前文分享了資產(chǎn)管理是做什么，本文來看資產(chǎn)再重組萬達(dá)強(qiáng)化輕資產(chǎn)。萬達(dá)集團(tuán)旗下萬達(dá)酒店發(fā)展日前公布重大資產(chǎn)重組計(jì)劃，萬達(dá)兩大輕資產(chǎn)公司——萬達(dá)酒店管理公司和萬達(dá)文旅集團(tuán)注入香港上市公司。這距離萬達(dá)、融創(chuàng)、富力三方的“世紀(jì)交易”剛過去20天。
資產(chǎn)再重組萬達(dá)強(qiáng)化輕資產(chǎn)
7月19日，萬達(dá)商業(yè)將北京萬達(dá)嘉華等77個(gè)酒店以199.06億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)，將西雙版納萬達(dá)文旅項(xiàng)目、南昌萬達(dá)文旅項(xiàng)目等13個(gè)文旅項(xiàng)目91%的股權(quán)以438.44億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)。而前晚宣布“裝入”香港上市公司的萬達(dá)酒管和萬達(dá)文旅又不可避免地與之有著重要聯(lián)系。
公告內(nèi)容包括：以人民幣63億元向萬達(dá)文化收購萬達(dá)文化旅游創(chuàng)意集團(tuán)有限公司(“萬達(dá)文旅”)的全部股權(quán)。萬達(dá)文旅主要從事主題公園設(shè)計(jì)、建造及營運(yùn)管理業(yè)務(wù)。同時(shí)，以現(xiàn)金代價(jià)人民幣7.5億元自大連萬達(dá)商業(yè)收購萬達(dá)酒店管理(香港)有限公司(“萬達(dá)酒管”)全部股權(quán)。萬達(dá)酒管主要從事酒店設(shè)計(jì)、建設(shè)及營運(yùn)管理業(yè)務(wù)。
在2015年初，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林曾宣布萬達(dá)集團(tuán)進(jìn)行第四次轉(zhuǎn)型，將從一家房地產(chǎn)公司，轉(zhuǎn)向一家以服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)，即走“輕資產(chǎn)”之路。王健林給萬達(dá)的輕資產(chǎn)模式定了兩個(gè)具體目標(biāo)：一是2020年集團(tuán)服務(wù)業(yè)收入、凈利占比超過65%，房地產(chǎn)銷售收入、凈利占比低于35%;二是2020年海外收入占比超過20%。
現(xiàn)在，萬達(dá)手里的輕資產(chǎn)公司包括萬達(dá)商業(yè)管理、萬達(dá)電影、萬達(dá)酒店管理、萬達(dá)主題娛樂、萬達(dá)兒童娛樂、萬達(dá)體育以及大健康產(chǎn)業(yè)。文章分析，除了商業(yè)管理公司之外，其他公司瞄準(zhǔn)的都是處于快速增長期的文旅市場，中國的消費(fèi)升級將會催生一批文旅產(chǎn)業(yè)巨頭，萬達(dá)的這幾家公司未來或?qū)⒏吒偁幜Α?/p>
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