樓宇設備管理系統是什么？隨著目前樓宇建筑物內的設備越來越多，實現這些設備功能要求越來越復雜，控制要求也越來越高。這些設備包括有中央空調設備、給排水設備、電（扶）梯、照明設備、電力設備等。運用樓宇設備管理系統實現對這些建筑內設備的集成控制管理是現代樓宇管理的必然。
樓宇設備管理系統的核心問題是系統的一體化集成。目前計算機網絡已經十分發達，所有系統都可以通過局域網或廣域網的方式集成在一起，這就讓樓宇設備管理系統的核心問題得以解決，對于想要部署建筑設備管理系統的企業來說，實現網絡化是一個首要的問題。隨著集成功能的增多，設備也更加復雜，最好采用開放通信協議的集成方法一旦眾多廠家都能根據標準通信協議提供一體化的樓宇自動化系統時，對設備管理工程師及維護人員就方便得多了。
1.資產設備管理：對樓宇建筑中的各項固定資產和設備進行管理，比如固定資產、動力設備、辦公設備等，該架構包括資產設備的增刪和查詢。
2.維護維修管理：這個模塊是設備的業務運行日常管理，包括日常管理、計劃管理、故障管理、維修管理、保養管理、借還管理等設備管理系統所運行的管理內容。
3.數據中心管理：建筑設備管理系統按照設備數據的類型進行先后的排序，然后再通過數據中心設定的接口進行數據聯通，方便數據來源的插入、刪改和查詢等操作的進行。
樓宇設備管理系統的作用在于運用集成的信息平臺實現建筑內的綜合管理和增值應用，重點實現各子系統的運行狀態、故障狀態、報警信息、運營信息、設計檔案、安裝檔案的搜集、整理和分析，為設備管理、運營、維護、決策提供科學的技術手段和決策依據；同時建筑設備管理系統提供智能化集成系統和其他信息系統的接口，為建設智能化體系的信息溝通和遠程控制提供條件。
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